Un cabinet de géomètre-expert primé à Paris

«Ça valide une méthode.» Pour le géomètre-expert David Nicolas, installé en Bretagne, l’obtention du trophée «Intégration avec l’existant» décerné le 2 septembre dernier par l’Unam (Union des aménageurs) pour le travail entrepris sur le quartier de Kerléano, à Auray (Morbihan), récompense avant tout une façon de travailler. Autour de l’aménageur Lotissimo, l’atelier d’architecture Atelier TLPA et le cabinet Nicolas Associés ont en effet uni leurs compétences pour concevoir ce projet d’aménagement de 40 logements, comprenant 24 terrains à bâtir, 10 logements en BRS (bail réel solidaire) et 6 logements locatifs sociaux.

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«Nous avons apporté notre connaissance du foncier, des règles d’urbanisme, notre maîtrise des impératifs techniques et notre expérience en matière de dialogue avec les élus, observe David Nicolas. Mais pour un projet comme celui-ci, il était nécessaire de travailler avec un architecte qui possède une culture de la forme urbaine et qui, par sa créativité, est en mesure d’imaginer des solutions originales.» C’est ce dialogue qui a permis de concevoir un projet répondant à de multiples contraintes: un terrain — une ancienne prairie — réparti sur deux niveaux séparés par un talus bocager planté de chênes, et un cahier des charges comprenant notamment des maisons majoritairement implantées en double mitoyenneté et des espaces plantés prolongeant le bois et la haie existants. Le programme devait conserver cette ossature paysagère, préserver tous les arbres remarquables tout en répondant aux exigences en matière de cheminement piéton et d’«espaces extérieurs intimes».
«Ce que je trouve très intéressant dans ce type de collaboration, c’est que les compétences croisées des uns et des autres bénéficient directement au projet. Nous n’aurions pas eu ce résultat sans le cabinet d’architecture et nous leur avons sans doute permis de gagner en rapidité, en précision et en conformité.» David Nicolas, qui est aussi président du conseil régional des géomètres-experts de Bretagne voit dans ce type de réalisation à la fois «l’opportunité de rendre plus visibles les compétences des géomètres-experts auprès des aménageurs» et de réfléchir, «dans le cadre de collaborations interdisciplinaires», à de nouvelles opportunités de marché.