La demande augmente, le logement s’essouffle

Le parc résidentiel français comptait au 1^er janvier 2025 38,4 millions de logements. Un chiffre certes conséquent, mais qui ne doit pas masquer une tendance de fond: «Depuis 2010, la croissance du parc de logements s’atténue», constate l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) dans une note publiée le 17 septembre. Alors qu’elle s’établissait à +1,2% par an entre 2000 et 2009, la croissance n’est plus que de 0,9% depuis 2018.Cette décélération s’accompagne de mutations structurelles majeures. La population croît plus lentement qu’avant mais la taille des ménages se réduit. Les mises en couple se font plus tardivement, les séparations sont plus nombreuses et la population vieillit. Ces évolutions ont un impact clair: «Il faut davantage de logements pour héberger un même nombre d’habitants».